P. Kinh Doanh Dự Án
Hotline: 0901 456 987

Tin tức

TP.HCM chính thức cho phép diện tích tối thiểu được tách thửa là 36m2

Theo Báo Tuổi Trẻ Số Ra ngày 6/12/2017
TTO - Chiều 5-12, phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã ký ban hành quyết định 60/2017/QĐ-UBND (thay thế cho quyết định 33) quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa.

Quyết định 33 của UBND TP.HCM có nhiều quy định chưa được giải thích rõ nên các chủ đất dựa vào đó để tách thửa, phân lô bán nền tràn lan. Trong ảnh: một khu đất đã phân lô tại huyện Hóc Môn 




Theo quyết định này, diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP chia thành ba khu vực. Trong đó, đối với khu vực 1 bao gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú, thửa đất hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa là 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m.

Khu vực 2 gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức tối thiểu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.

Khu vực 3 gồm các huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện NHà Bè, huyện Cần Giờ tối thiểu là 80m2 và mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Đối với khu đất tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, UBND quận, huyện có trách nhiệm rà soát các điều kiện về diện tích đất, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… để hướng dẫn chủ đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo phù hợp quy hoạch được duyệt, kết nối hạ tầng kỹ thuật chung hiện hữu tại khu vực.

Ngoài ra, đối với khu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, có phần diện tích đất thuộc hành lang công trình công cộng và được cấp giấy chứng quyền sử dụng đất nông nghiệp, Nhà nước chưa thu hồi đất để thực hiện quy hoạch thì phần diện tích đất nông nghiệp đó được tách cùng với đất ở và không bị điều chỉnh về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp.

Riêng đất sản xuất nông nghiệp, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

Việc tách thửa căn cứ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch phân khu 1/2000 hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Thửa đất thuộc quy hoạch dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang thì được tách thửa. Trường hợp chưa có các quy hoạch trên thì căn cứ quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Khu Dân Cư Gia Phú quy hoạch tại Huyện Bình Chánh - Tp . Hồ Chí Minh . VỚi tổng quy hoạch gần 6Ha được Sở Tài Nguyên Môi trường duyệt lần I vào năm 2010 ( Xem Thêm ) và được thay đổi dựa theo Quyết định 33 Quy định diện tích tối thiểu của Bình Chánh là 80m ( Ngang 5 ) . Toàn bộ Khu đất rộng gần 6Ha đã được chuyển đổi mục đích sang đất Xây dựng Khu đô thị mới , đảm bảo tính chất pháp lý An toàn dành cho Khách hàng khi Sở hữu 1 nền đất tại đây . 


Với việc Quyết định 60 được phê duyệt và sẽ chính thức đi vào ban hành vào đầu 2018 , thì các Khu Dân Cư Quy hoạch sau năm 2017 tính chất sẽ khó hơn , việc chủ đầu tư muốn làm dự án sẽ phải trải qua nhiều công đoạn xem xét và phê duyệt của Sở TNMT . Vì vậy hiện nay , sở hữu cho mình những nền đất trong khu dân cư được quy hoạch từ trước sẽ đảm bảo tính pháp lý tốt nhất cho Khách hàng . 


Liên Hệ trực tiếp phòng kinh doanh 0901 456 987 .
 


Bài viết liên quan


›  So sánh Khu Dân Cư Gia Phú và 7 nguyên tắc vàng đầu tư Bất động sản
›  Bệnh Viện Chợ Rẫy 2 Khởi Công Tại sao nên ' Cẩn trọng ' khi đầu tư .
›  Bệnh viện chợ rẫy 2 ở đâu ? Khởi công bệnh viện chợ rẫy 2 khi nào ? Thời gian hoàn thành bệnh viện chợ rẫy 2
›  Tràn lan dịch vụ làm sổ đỏ xung quanh Khu dân cư Gia Phú
›  Giá đất Bình Chánh và Bình Tân hiện tại đang được mở bán .
›  Triệt tận gốc biến tướng phân lô, bán nền theo QĐ 33/2014
›  Kinh nghiệm thực tế : 5 Bí quyết giúp bạn đầu tư bất động sản thành công
›  Khu Dân Cư DIAMOND House Quận Bình Tân - Dự án đất nền thổ cư đường Tây Lân
›  Khu Dân Cư Võ Văn Vân - Đất nền đường Võ văn Vân được Quy hoạch mới ở Xã Vĩnh Lộc B - Huyện Bình Chánh

HỖ TRỢ ONLINE

Mobile: 0901456987

FACEBOOK

THỐNG KÊ TRUY CẬP

Đang Online : 2
Hôm nay : 2
Hôm qua : 31
Trong tháng : 1284
Tất cả : 20287