P. Kinh Doanh Dự Án
Hotline: 0901 456 987

Khách hàng

Thuế phải nộp khi chuyển quyền sử dụng đất

 I. THUẾ KHI MUA BÁN ĐẤT:

1. Thuế chuyển quyền sử dụng đất:
Tiền nộp = (Diện tích đất) x Giá đất x (Thuế suất)
- Diện tích đất tính bằng m2
- Giá đất theo bảng giá
- Thuế suất: 2% đối với đất nông nghiệp, 4% đối với đất ở
Để được tư vấn tính thuế với trường hợp của bạn, vui lòng gọi Hotline: 1900.6568

2. Lệ phí trước bạ:
Tiền nộp đất= (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)
Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp nhà) x (Lệ phí)
- Diện tích đất tính bằng m2
- Giá đất theo bảng giá
- Lệ phí 0,5%

3.Thuế thu nhập cá nhân:
- Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế;
- Trường hợp không xác định được giá vốn và chi phí liên quan: 2% trên giá trị chuyển nhượng;

4. Các chi phí khác liên quan:
- Phí công chứng;
- Phí đo vẽ.
Bạn mua bán đất? Bạn đã tính được thuế phải nộp khi mua bán chưa? Gọi tới Hotline: 0901 456 987. Chúng tôi sẽ tư vấn - hỗ trợ - giải đáp cho bạn! 

II. THUẾ KHI TẶNG CHO ĐẤT:

1. Thuế chuyển quyền sử dụng đất:
Tiền nộp = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Thuế suất)
- Diện tích đất tính bằng m2
- Giá đất theo bảng giá
- Thuế suất: 4% đối với người cho, 1% đối với người nhận

2. Lệ phí trước bạ:
Tiền nộp đất= (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)
Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp Nhà) x (Lệ Phí)
- Diện tích đất tính bằng m2
- Giá đất theo bảng giá
- Lệ phí 0,5%

3. Thuế thu nhập cá nhân:
Tiền nộp bằng : Tổng giá trị Bất Động Sản (trên 10 triệu) x 10%
Bạn tặng cho đất? Bạn đã tính được các khoản phí mình phải nộp khi tặng cho chưa? Gọi tới Hotline: 0901 456 987 . Chúng tôi sẽ tư vấn - hỗ trợ - giải đáp cho bạn! 

III. TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC MIỄN THUẾ, LỆ PHÍ

1. Miễn thuế:
- Bà mẹ VN anh hùng,
- Hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng QSDD để đi định cư tại vùng kinh tế mới
- Người sử dụng đất chuyển đổi cho nhau để SX Giảm 50% thuế:
- Cá nhân thương binh hạng 1/4, 2/4 bệnh binh hạng 1/2, hạng 2/3,
- Thân nhân của liệt sĩ đang hưởng trợ cấp hàng tháng,
- Người tàn tất không còn khả năng lao động,
- Người chưa đến tuổi thành niên và người già cô đơn không nơi nương tựa.
thue-phai-nop-khi-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat

2. Trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ:

- Nhà đất đã được cấp GCN chung cho hộ gia đình, khi phân chia nhà đất cho những người trong hộ gia đình.
- Chuyển giao tài sản cho vợ, chồng, con cái, cha mẹ
- Nhà đất được đền bù, kể cả nhà đất được mua bằng tiền đền bù.
** Trường hợp không phải nộp thuế thu nhâp cá nhân:
- Chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
- Chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.
- Nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
 


Bài viết liên quan


›  Quy hoạch 1/500 Và Quy hoạch 1/2000
›  Hợp đồng góp vốn kinh doanh Bất động sản
›  Mẫu hợp đồng mua bán đất
›  Lưu Ý khi mua đất trong vùng Quy hoạch

HỖ TRỢ ONLINE

Mobile: 0901456987

FACEBOOK

THỐNG KÊ TRUY CẬP

Đang Online : 1
Hôm nay : 1
Hôm qua : 33
Trong tháng : 1286
Tất cả : 20289